Aktuálně můžete v lokalitě Plzeň vybírat z nabídky 44 domů.
Přehled nemovitostí: prodej domy > činžovní domy Zpět na přehled nabídek

Činžovní dům v širším centru na rohu ulic Kardinála Berana a Plachého v Plzni, Plzeň

706 m2

1 436 m2

G - Mimořádně nehospodárná

22255

04.05.2022

Cena: 50 000 000 Kč / objekt
Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu 1

Poslat dotaz k nabídce
Zásady používání osobních údajů

Prodejce

Makléř: Otte Petr

Telefon: 603 263 ...

E-mail: petr@ot ...

Zobrazit celý kontakt

Nemovitost nabízí

OTTE reality

Malá 43/6, Plzeň

nemovitosti.ottereality.cz

Zobrazit kontakt na RK

Zobrazit všechny nabídky RK

Hledáte vhodnou investici? Rádi pracujete s nemovitostmi? Pak je tato nabídka jako stvořená pro Vás. Nabízíme Vám činžovní dům v širším centru Plzně. Předmětem prodeje je rohový třípodlažní, plně podsklepený činžovní dům v ulici Kardinála Berana. Činžovní dům byl v roce 2018 prohlášením vlastníka nemovitosti o vymezení jednotek podle obč. zákona rozdělen na nebytové a bytové jednotky. Dům má 12 bytových jednotek a 1 nebytovou jednotku. Pozemek o výměře 532 m2, jehož součástí je stavba bytový dům, je ve vlastnictví jednoho prodávajícího subjektu. Dále je předmětem prodeje navazující pozemek ve vnitrobloku o výměře 174 m2 zahrada. Celý dům je podsklepený, v suterénu se nachází plně zařízená a v současné době provozovaná a zavedená restaurace s kapacitou 75 míst uvnitř 50 míst na terase a rezerva např. pro rozšíření provozu restaurace. V 1. až 3. nadzemním podlaží se nachází celkem 12 bytových jednotek s dispozičním řešení 4x 1+1, 5x 2+1 a 3x 3+1 o výměrách od 58 m2 do 105 m2. Deset bytů je pronajatých platnou nájemní smlouvou na dobu určitou, je ovšem možné všechny smlouvy dodatkem prodloužit. Tím, je zajištěn novému vlastníkovi okamžitě výnos z předmětu prodeje. Restauraci a jeden byt provozuje a využívá prodávající, jeden byt je aktuálně uvolněn. Půda se užívá jako společná část domu. Jednotlivé byty i nebytový prostor mají vlastní měření médií elektrické energie a plynu. Vodné a stočné se rozpočítává dle počtu osob v bytech. Teplo a ohřev vody je v každém bytě zajištěn plynovým kotlem nebo elektrickými bojlery. Okna jsou až na výjimku dřevěná, původní. Střechu kryje Alukryt. Dům byl rekonstruován v rozsahu nově vybudované restaurace v suterénu kolaudované v roce 2015 a částečně jedna bytová jednotka, větší část domu nebyla rekonstruována. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě elektrická energie, plyn, voda, kanalizace, kabelová TV a internet. Celková výměra bytových jednotek a nebytové jednotky je 1.436 m2. Rezerva je v případě potřeby v půdním prostoru, který má výměru cca 350 m2. Pokud by nový vlastník uvažoval ještě o vybudování bytových jednotek na půdě, bylo by zapotřebí změny prohlášení vlastníka. To je možné, neboť nový vlastník by byl jediným vlastníkem všech jednotek, a tedy kompetentní rozhodovat. Nezanedbatelná je i možnost využití zahrady. Dům se nachází v klidné části v Plzni ulici Kardinála Berana s kompletní veřejnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti do historického centra města Plzně. V okolí se nachází sportoviště, kulturní zařízení, veřejná hromadná doprava jak tramvajová, tak trolejbusová. Obchodní centrum Plzeň Plaza je nedaleko. Pokud hledáte vhodnou nemovitost pro investici, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás. Máte chuť investovat prostředky do nemovitosti a uniknout tak alespoň částečně inflaci? Nebo Vás napadá myšlenka tvořit a jednotlivé byty postupně renovovat a rozprodat dům po bytových jednotkách za dnešní tržní ceny? Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku, předáme podklady a sdělíme potřebné informace.



Nahoru